Imobiliária Viva na Serra - Residência com Potencial para Pousada

Detalhes da Propriedade

• Área Construída: 345,00 m² + 50,05 m² (área adicional para conversão em pousada)
• Ano da Construção: 2006

Distribuição dos Ambientes

• Dormitórios: 05 (03 suítes)
• Em caso de conversão para pousada: 5 suítes + 03 apartamentos lofts
• Banheiros: 03
• Jacuzzi: Capacidade para 8 pessoas com vista panorâmica
• Lareiras: 03 (sala de estar, sala de home theater, casa de hóspedes)
• Churrasqueira com bar
• Calefação: Radiadores em todos os ambientes

Salas:

• Sala de estar com pé-direito de 09 metros
• Sala de jantar
• Sala íntima / home theater
• Jardim de inverno
• Cozinha: Com mesa-copa
• Lavanderia: Fechada com instalações de caldeira e calefação
• Sistema de Alarme: Interno e externo instalado
• Casa de Hóspedes: Independente da residência principal, conta com sala/cozinha, dormitório e banheiro

Características Adicionais

• Poço com Fonte de Água Mineral/Natural
• Frutíferas no Terreno:
• Laranja do céu e laranja de umbigo
• Macieira
• Ameixeira
• Pereira
• Bergamoteira
• Goiabeira
• Figueira
• Caquizeiro
• Limoeiro
• Pitangueira
• Amoreira
• Araucária de pinhão (6 unidades de grande porte)

Potencial para Pousada

• Estrutura Adicional: No subsolo da residência principal, estrutura pronta para mais 03 suítes com iluminação e ventilação natural
• Projeto de Conversão: Elaborado pelo arquiteto Marcelo Gotuzzo
• Conceito: Manter a linguagem original da residência com mínimas intervenções
• Aptos Lofts: Contemporâneos, acomodando de 04 a 05 hóspedes cada

Localização

Bairro: Vila Suzana, um bairro central e famoso em Canela, Serra Gaúcha, RS.

Benefícios do Investimento

• Excelente Investimento: A conversão para pousada mantém a estrutura original, minimizando custos de reforma.
• Atmosfera Diferenciada: Os aptos lofts conferem uma proposta única e contemporânea, ideal para atrair turistas.
• Localização Privilegiada: Situada em uma área central e charmosa de Canela, na Serra Gaúcha, uma região turística renomada.

Contato

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a Imobiliária Viva na Serra.